827 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 3 095 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146641403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
91020146641403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 7 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 367 486 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 432 $ Poids 4 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 388 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 176 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 215 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 267 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 118 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.