797 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 4 399 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146650487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
91020146650487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 892 m · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 130 797 $ Poids 35 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 973 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 351 $ Poids 33 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 878 m · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 71 303 $ Poids 18 % |
| 4 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 063 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 119 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 347 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 248 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.