789 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146650965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
91020146650965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 4 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 45 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 202 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 208 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 360 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 260 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 134 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 316 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.