1382 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156014419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
91020156014419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 18 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 3 m · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 145 738 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +563 $ | 64 921 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.