63 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 595 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156204819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
91020156204819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±214.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 54 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 102 125 $ Poids 10 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 335 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 255 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 69 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.