97 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 2 048 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156205446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
91020156205446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±186.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 37 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 111 483 $ Poids 9 % |
| 2 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 68 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 69 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.