89 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 2 357 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156205765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
91020156205765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±185.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 112 761 $ Poids 10 % |
| 2 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 149 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 68 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 70 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.