81 Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 1 955 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156205933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
91020156205933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±208.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −505 $ | 109 248 $ Poids 10 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 629 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 381 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 148 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +281 $ | 66 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 355 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 73 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.