Chemin LAC-A-ALMAS · Chambord
Valeur estimée
226 300 $
Autre · 3 772 $/m² · 60 m² · constr. 2020 · terrain 961 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 382,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156301816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
91020156301816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 52 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 426 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 146 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 79 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.