635 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 3 653 $/m² · 138 m² · constr. 1966 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156537363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
91020156537363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 675 438 $ Poids 22 % |
| 2 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 314 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 385 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 108 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 233 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 116 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.