629 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 63,8 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156537600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
91020156537600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 143 129 $ Poids 26 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 557 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 127 384 $ Poids 14 % |
| 4 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 355 955 $ Poids 9 % |
| 5 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 70 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 361 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 261 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 193 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.