16-18 Chemin PETITE-MARTINE · Chambord
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 236,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156562988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
91020156562988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +122 687 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 653 702 $ Poids 1 % |
| 2 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 161 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.