545 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
130 500 $
Autre · 3 508 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156574333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
91020156574333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 17 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 615 m · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 141 $ Poids 45 % |
| 2 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 730 m · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 077 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 165 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 197 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.