541 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 3 392 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156574503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
91020156574503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 13 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 598 m · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 714 m · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 093 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 154 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.