527 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 4 488 $/m² · 55,7 m² · constr. 1983 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156584021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
91020156584021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 138 703 $ Poids 38 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 149 $ Poids 9 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 120 442 $ Poids 6 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 68 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 352 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 255 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −975 $ | 247 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.