523 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 4 159 $/m² · 72,3 m² · constr. 1981 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156584260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
91020156584260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 35 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 233 029 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 521 $ Poids 5 % |
| 5 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 721 $ Poids 4 % |
| 6 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 135 916 $ Poids 3 % |
| 7 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 76 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 285 324 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 390 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −890 $ | 208 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 201 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.