258 Chemin LAFORGE · Chambord
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 165,1 m² · constr. 2008 · terrain 301 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 714,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166106581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
91020166106581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 53 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 624 409 $ Poids 32 % |
| 2 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.