377 Rang 2 · Chambord
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 2 869 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 320 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 422,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166295141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
91020166295141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 54 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 299 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 216 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 243 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 351 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.