479 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
347 400 $
Chalet · 4 044 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166503414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
91020166503414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 247 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 218 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 747 $ Poids 23 % |
| 3 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 902 $ Poids 15 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 712 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 413 $ Poids 4 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 410 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +4 709 $ | 67 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 220 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 121 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 128 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.