473 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 3 353 $/m² · 53 m² · constr. 1970 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166503654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
91020166503654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 33 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 514 $ Poids 32 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 001 $ Poids 13 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 116 544 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 327 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 63 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 353 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.