3 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 4 290 $/m² · 47,9 m² · constr. 1970 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166513053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
91020166513053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 381 m · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 223 931 $ Poids 41 % |
| 2 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 603 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 335 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.