Route 169 · Chambord
Valeur estimée
158 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166513721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
91020166513721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 28 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 200 m · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 755 $ Poids 63 % |
| 2 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 654 775 $ Poids 57 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 489 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 631 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 328 m · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 207 672 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 29 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 357 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 23 % |
| 7 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 22 % |
| 8 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 093 $ Poids 20 % |
| 9 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 14 % |
| 12 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 484 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.