17 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 53,1 m² · constr. 1981 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166513805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
91020166513805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 134 449 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 377 $ Poids 16 % |
| 3 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 343 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 105 $ Poids 2 % |
| 5 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 116 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 240 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 66 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.