21 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 5 728 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166513955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
91020166513955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 90 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 406 $ Poids 15 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 297 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 72 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 140 204 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.