23 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
406 900 $
Chalet · 5 264 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166523096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
91020166523096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 189 $ Poids 43 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 383 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 176 $ Poids 31 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 306 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 412 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 222 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 363 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.