33 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
306 200 $
Chalet · 3 790 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166523648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
91020166523648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 239 693 $ Poids 42 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 435 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 740 $ Poids 9 % |
| 4 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 805 $ Poids 8 % |
| 5 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 337 854 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 295 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 213 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.