39 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 166 m² · constr. 1959 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166523928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
91020166523928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 123 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 68 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 330 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 176 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 240 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.