45 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 5 318 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166533229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
91020166533229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 88 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 322 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 601 017 $ Poids 42 % |
| 2 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 137 $ Poids 13 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 309 $ Poids 9 % |
| 4 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 339 512 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 70 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 127 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 327 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.