49 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 3 479 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166534362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
91020166534362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 399 $ Poids 24 % |
| 2 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 133 123 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 687 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 243 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 119 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 239 186 $ Poids 2 % |
| 8 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 65 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.