57 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 99,2 m² · constr. 2023 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166534903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
91020166534903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 240 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 847 $ Poids 45 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 455 $ Poids 9 % |
| 3 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 72 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 136 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.