61 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 119,9 m² · constr. 1992 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166544073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
91020166544073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 395 976 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 78 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 152 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.