79 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166544947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
91020166544947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 82 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 667 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 282 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 261 $ Poids 23 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 923 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 270 122 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 738 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 198 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 132 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 366 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 72 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.