91 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 4 265 $/m² · 63,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166555520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
91020166555520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 199 298 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 214 $ Poids 32 % |
| 3 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 728 m · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 794 $ Poids 20 % |
| 4 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 189 $ Poids 19 % |
| 5 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 139 682 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 338 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 287 $ Poids 7 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 127 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 69 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.