111 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 4 642 $/m² · 123 m² · constr. 1986 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166565484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
91020166565484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 91 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 38 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 575 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 391 911 $ Poids 6 % |
| 3 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 612 $ Poids 2 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 150 891 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 78 906 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 111 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.