Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
279 300 $
Autre · terrain 1 039 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 589,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +165.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176427731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
91020176427731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 67 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 425 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 645 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 508 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, chemin # 2, Desbiens 2025-10-09 · 510 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 286 m · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 455 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 389 m · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 47 % |
| 7 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 36 % |
| 8 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 775 $ Poids 31 % |
| 10 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 31 % |
| 11 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.