171 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176488883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
91020176488883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 126 829 $ Poids 29 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 905 m · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +3 601 $ | 70 097 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 325 777 $ Poids 19 % |
| 5 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 757 $ Poids 19 % |
| 6 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 597 920 $ Poids 17 % |
| 7 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 746 $ Poids 14 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 248 $ Poids 14 % |
| 9 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 975 $ Poids 12 % |
| 10 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 593 $ Poids 8 % |
| 11 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 259 347 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 610 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.