143 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 70,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176499766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
91020176499766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 63 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 187 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 646 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 809 m · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 265 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 195 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 368 077 $ Poids 11 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.