153 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176517077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
91020176517077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 897 $ Poids 41 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 924 $ Poids 30 % |
| 3 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 907 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 277 674 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 382 363 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 202 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 375 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 137 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.