149 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176517228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91020176517228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 286 602 $ Poids 35 % |
| 2 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 209 $ Poids 14 % |
| 3 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 286 010 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 207 577 $ Poids 4 % |
| 5 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 191 $ Poids 2 % |
| 6 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 385 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.