143 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176517499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
91020176517499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 639 720 $ Poids 54 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 360 481 $ Poids 13 % |
| 3 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 136 896 $ Poids 11 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 057 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 74 195 $ Poids 5 % |
| 6 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 208 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 077 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 247 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 130 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.