137 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
329 600 $
Chalet · 3 579 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176518750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
91020176518750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 172 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 259 467 $ Poids 45 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 658 $ Poids 13 % |
| 3 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 127 196 $ Poids 11 % |
| 4 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 70 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 588 $ Poids 4 % |
| 7 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 230 561 $ Poids 3 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.