620 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 80 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 734,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176520325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
91020176520325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 59 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 640 $ Poids 23 % |
| 2 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 321 $ Poids 10 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 128 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 954 $ Poids 8 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 797 $ Poids 3 % |
| 9 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 317 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 634 $ Poids 2 % |
| 12 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.