123 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 153,8 m² · constr. 2024 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176528413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
91020176528413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 88 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 047 $ Poids 7 % |
| 2 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 784 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 321 $ Poids 6 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 728 529 $ Poids 6 % |
| 5 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 299 791 $ Poids 2 % |
| 7 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 68 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.