116 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 2 855 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176528931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
91020176528931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 652 502 $ Poids 56 % |
| 2 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 368 959 $ Poids 11 % |
| 3 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 140 634 $ Poids 11 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 076 $ Poids 9 % |
| 5 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 391 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 081 $ Poids 7 % |
| 7 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 986 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 258 $ Poids 6 % |
| 9 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 491 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +4 709 $ | 76 112 $ Poids 5 % |
| 11 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 067 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 422 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.