113 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 4 999 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176528935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
91020176528935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 41 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 897 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 993 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 871 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 665 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 937 $ Poids 13 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 218 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 357 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 404 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 142 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +606 $ | 80 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.