109 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 3 771 $/m² · 52,4 m² · constr. 1971 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 113 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176538016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
91020176538016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 246 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 865 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 122 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 193 368 $ Poids 10 % |
| 4 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 229 585 $ Poids 6 % |
| 5 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 127 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 115 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 63 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.