107 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176538127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91020176538127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 67 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 318 809 $ Poids 13 % |
| 2 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 118 935 $ Poids 13 % |
| 3 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 033 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, chemin des Érables, Desbiens 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 55 403 $ (561 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 177 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 66 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 501 $ Poids 5 % |
| 7 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 232 333 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, Chemin des Erables, Desbiens 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 217 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 361 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.