105 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 65,6 m² · constr. 1968 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176538257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
91020176538257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 867 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 027 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 857 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 839 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 355 255 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 255 607 $ Poids 14 % |
| 5 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 352 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 188 970 $ Poids 3 % |
| 7 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 142 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 129 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 70 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.