106 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 2 487 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176538444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
91020176538444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 35 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 979 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 302 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 274 437 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 830 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 378 678 $ Poids 12 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 415 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 200 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 371 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 137 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.