130 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 341 $/m² · 906,1 m² · constr. 1981 · terrain 36 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 233 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176553905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
91020176553905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 72 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 434 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 320 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 53 % |
| 3 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 476 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 336 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin # 2, Desbiens 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2024-05-13 · 434 m · Vendu 52 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 460 $ Poids 17 % |
| 9 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 14 % |
| 10 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 9 % |
| 11 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 2 % |
| 12 | 1048-1052, rue Hébert, Desbiens 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (436 $/m²) 412,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.